ADRIA immobilier et finance SAS - immariculation

Antonio LUCA, Fondateur et Président de la SASU, Directeur général ADRIA immobilier et finance

Pascal RIFF, Associé, Directeur stratégie & communication, mandataire e.i.

site créé et géré par Pascal RIFF www.pascalriff.fr

my-ADRIA

des ailes pour réussir.

 
 
L'ACTU-ADRIA & CO

Retrouve ici les ACTU-ADRIA et les informations professionnelles  !

Astuces : 

  1. Met les son sur la vidéo que tu choisis de visionner ;-) c'est mieux !
  2. Optimise le temps de lecture : Augmente la vitesse de lecture de la vidéo. Ton cerveau va intégrer l'information tout aussi bien mais tu gagneras du temps ! Pour celà, clique en bas à droite de la fenêtre de la vidéo, sur la roue crantée des paramètres, puis sur vitesse de lecture puis choisis 1.25 ou 1.5.
  3. Optimise tes actions d'apprentissage : Tu peux regarder ou simplement écouter chaque vidéo, où que tu sois, par exemple en prospection terrain  ! 

L'ACTU'ADRIA 

L'ACTU ADRIA est LE RDV en ligne des mandataires du réseau ADRIA immo ; qui a pour but de nous diffuser de l'information professionnelle et qualifiée pour nous faire tous progresser dans nos connaissances et pratiques professionnelles, de mieux conseiller nos prospects et clients, de créer de la synergie coopérative et du soutien mutuel, du partage d'expériences, du partage d'esprit positif, pour faire circuler les informations au sein des membres ADRIA ; de dynamiser notre état d'esprit et nos activités
Soyons solidaires et participons chacun au bon état d'esprit et à la bonne dynamique du réseau.   

Vous êtes aussi acteurs du réseau : Si vous avez des contacts de professionnels qui peuvent apporter des informations professionnelles qualifiées, merci transmettre leurs coordonnées à la direction ADRIA : Antonio, Pascal ou Fred, pour que nous organisions leur intervention : contact@ADRIAimmo.fr 

Estimer un bien : Avis de valeur CityScan V2

Estimation : Créer un Avis de valeur CityScan V2 dans Netty

depuis Avril 2024

 

Ci dessous la vidéo de présentation de CityScan V2 !

En effet, les estimations de biens - avis de valeurs ADRIA immobilier se font par CityScan V2 pour la création de nouveaux rapports encore plus performants et qualitatifs ! 

 

Cette version améliorée garantit des documents uniques, intégrant les dernières technologies et données disponibles. Découvrez tout le potentiel de la nouvelle interface CityScan en vous inscrivant à l'une  des démonstrations visio en ligne : 
https://register.gotowebinar.com/rt/4161736610883295832

 

Consultez également ce lien : 

https://aide.netty.fr/creer-avis-valeur-cityscan

 

Pour toute question ou assistance supplémentaire, n'hésitez pas à contacter le support : 
https://share.hsforms.com/1pNdkvmWQQjuN1oEuMLu55Q4yj41

 

Pour ceux qui veulent utiliser YANPORT, contactez Pascal RIFF - Directeur associé : pascal.riff@adriaimmo.fr 

L'HEBDO ADRIA du 26/02/2024
PTZ et ECOPTZ / La fiche TRACFIN

Dans cet HEBDO ADRIA vous trouverez  chronologiquement :

  • 00min25 - le mot du jour : Le Studio
  • 02min 00 - L'invité du jour : Courtier MP Finance  Vivien OTTAVI : PTZ et ECOPTZ
  • 45min00 - les Winn's de la semaine !
  • 48min29 - Kezako : L'outil ADRIA : Le fichier TRACFIN à renseigner
  • Pièces jointes sous la vidéo

MEMO astuce : Mettez en plein écran. Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,5 ou 1,75 au niveau de la roue crantée. 

PTZ ECOPTZ 240226 Pres Vivien OTTAVI MP
4,7 Mo
PTZ-ECOPTZ-240226-Pres-Vivien-OTTAVI-MP2.pdf
Fiche TRACFIN à joindre obligatoirement à tout dossier de vente
170 ko
Fiche-TRACFIN-a-joindre-obligatoirement-a-tout-dossier-de-vente.pdf

L'HEBDO ADRIA du 12/02/2024
 

1 AN en 52 semaines Carré Réseaux Sociaux
25 Mo
1-AN-en-52-semaines-Carre-Reseaux-Sociaux.zip
240212 ADMINISTRATIF et COM
28 Mo
240212-ADMINISTRATIF-et-COM.zip

Au programme du jour : 

CHRONOLOGIE de l'HEBDO ADRIA du 12/02/2024 : 

 

  • Le Mot de l'immo : Réitération
  • KEZAKO : Administratif Carte CCI et Informations de vos biens en publication
  • ACTIONS : Une année de Communication en 52 semaines pour vos réseaux sociaux
  • TUTO : Comment agrémenter vos photos avec du texte, le logo ADRIA et avec votre photo. 
240205 HEBDO ADRIA DIAGAMTER DPE
17 Mo
240205-HEBDO-ADRIA-DIAGAMTER-DPE.zip

L'HEBDO ADRIA du 05/02/2024
 

Au programme du jour : 

CHRONOLOGIE de l'HEBDO ADRIA du 05/02/2024 : 

00 min 00 Le Mot de l'immo : Indivision et copropriété

04 min 20 L'invité du jour : Diagnostiqueur : le DPE

06 min 58 : Définition du DPE et son mode de calcul

10 min 00 : Préparer le DPE  et le Carnet d'entretien de l'immeuble

13 min 22 : le DPE et l'énergie électrique

15 min 56 : les données d'entrées : documents justificatifs obligatoires

17 min 12 : le DPE est un document opposable 

17 min 25 : Quel DPE pour un immeuble : DPE individuel et DPE immeuble

22 min 30 : La responsabilité pénale des diagnostiqueur et des conseillers immobiliers

Conseiller un Diagnostiqueur : toujours laisser le choix du diagnostiqueur au client en lui proposant plusieurs professionnels et en lui fournir le site du gouvernement
https://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action  

27 min 23 : La présentation du DPE et le numéro ADEME 

28 min 03 : L'estimation des couts d'énergie toujours sur les couts 2021 !

32 min 41 : Le DPE et les petits logements (- de 50m² et mansardés)

35 min 34 : Etiquette énergie : La double notation Climat et Energie 

41 min 45 : le DPE et les DOM TOM 

44 min 00 : Les coordonnées de DIAGAMTER

 

46 min 00 : Les Winns de la semaine ! 

 

47 min 08 : KEZAKO : Le fichier de prise d'informations du bien : les documents à collecter auprès des propriétaires pour pouvoir valider le mandat et la publication. Le cas particulier d'une personne sous tutelle. 

49 min 22 : Les documents nécessaires pour valider le mandat et pour la publication

 

51 min 15 : le SPANC : Le cas des fosses septiques / L'assainissement non collectif

 

53 min 56 : FOCUS BIENS  et les astuces pour dynamiser l'annonce ! 

Biens proposés en partage : 
Par Jessica : 
Villa Individuelle avec Jardin, Terrasse, Garage double 435 000 € 
à Rozérieulles, charmant village résidentiel à seulement 17mn en voiture de Metz.
https://www.adriaimmo.fr/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-metz-57000,VM652  

 

Par Pascal : 
SOLARIS :

Maison individuelle solaire et piscine 529 000 € à Hayange LE Konacker Hameau des trois sources 
Annonce et photos : https://www.adriaimmo.fr/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-hayange-57700,VM668  
Vidéo : https://youtu.be/PbpDcKmRZ5I?si=09ZMDsAePEZXVdDy  

 

COCOON :

Charmante maison de 2 chambres 224 700 € négociable à 200.000 €
Annonce et photos : https://www.adriaimmo.fr/fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-5-pieces-nilvange-57240,VM704 
Vidéo : https://youtu.be/6fEiuAWJvpQ?si=gyG9KxqbCNI2X2Ks  

 

ESPACE 

à FLORANGE : 
Annonce et photos : https://www.adriaimmo.fr/fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-5-pieces-nilvange-57240,VM704 
Vidéo : https://youtu.be/zKYphrZ9ScE?si=4YIU2zHz4dY7UCDS  

 

1 h 01 min 30 : Revue de Presse : 5 idées créatives pour booster vos réseaux sociaux

 

1h 14 min 30 FIN de l'HEBDO ADRIA ! BONNE SEMAINE DE TRAVAIL !!! 

L'HEBDO sur YOUTUBE : https://youtu.be/pDjzpM1bKfg

 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,5 ou 1,75 au niveau de la roue crantée. 

L'HEBDO ADRIA du 29/01/2024
 

Au programme du jour en 2 vidéos : 

  • L'invité du jour EDZIODIAG Mike DELOGU : le métrage des biens Loi Carrez / Loi Boutin
  • Kezako : L'outil ADRIA : La fiche de prise d'infos vendeurs
  •  les INFOS Revue de Presse par Jessica : MaPrimeRenov’ :
  • Le Tuto du jour Comment faire ... du Home Staging virtuel 

 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,5 ou 1,75 au niveau de la roue crantée. 

29/01/2024 - Ci-dessus la Partie 1

 

Dans la vidéo 1 de L'HEBDO ADRIA du 29/01/2024 : 

  • L'invité du jour est EDZIODIAG Mike DELOGU : le métrage des biens Loi Carrez / Loi Boutin
  • Kezako : L'outil ADRIA : La fiche de prise d'infos vendeurs

 

Ci-dessous la partie 2 : 

 

  • les INFOS Revue de Presse par Jessica : MaPrimeRenov’ :
    •    Parcours de rénovation Globale 
    •    Parcours dit de “Décarbonation” 


Lien : https://mynotary.fr/juridique/loi-de-finances-ptz-maprimerenov-toutes-les-nouveautes-juridiques-2024-a-connaitre/
et 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,5 ou 1,75 au niveau de la roue crantée. 

Les fichiers à télécharger : 

 

 

240129 HEBDO ADRIA fichiers
39 Mo
240129-HEBDO-ADRIA-fichiers.zip

L'HEBDO ADRIA du 22/01/2024
 

22 Janvier 2024

Première HEBDO ADRIA avec comme invité le courtier Hervé ARZANI ! 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,5 ou 1,75 au niveau de la roue crantée. 

Sommaire 

L'HEBDO ADRIA du 22 01 2024 avec Hervé ARZANI Courtier

00h 06min 15sec L'INVITE : Hervé ARZANI COURTIER
00h 37min 30sec L'INVITE : Olivier DEZAUX Formations 2024
00h 56min 52sec les WINNs de la semaine  
01h 04min 05sec KEZAKO : le fichier EXCEL des honoraires ADRIA
01h 17min 30sec FOCUS des Biens ADRIA
01h 29min 49sec NEWS La revue de Presse 
01h 41min 30sec les ACTIONS de la semaine
01h 45min 40sec TUTO du jour : s'organiser au recrutement avec EXCEL

 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,25 ou x1,5 au niveau de la roue crantée. 

Rappel 2023 et annonces ADRIA pour 2024 🚀
 

15 Janvier 2024

Première réunion ZOOM ADRIA pour faire le bilan des actions de 2023 et sur les projets et perspectives de 2024 ! 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,75 au niveau de la roue crantée. 

Sommaire 

00min 00 = Embarquement de réunion / Bilan des actions 2023 et des outils métiers à disposition.

23min 11 = Bilan des sorties Festiv'ADRIA  2023 et planning 2024 ; l'importance d'y participer.

26min 49 = La Direction ADRIA 2024

32min 15 = les Nouvelles valeurs ADRIA et les engagements 

37min 28 = La Gouvernance

40min 10 = La Communication

43min 41 = La FORMATION : Mise en place d'un PLAN ANNUEL de FORMATION pour 2024

1h 05min 14 = L'Emulation avec l'HEBDO ADRIA plus les challenges, récompenses 

1h13min 10 = Fin de séance et salutations

 

MEMO astuce : Pour gagner du temps de visionnage, régler la lecture en x 1.,25 ou x1,5 au niveau de la roue crantée. 

Le fichier PDF de la séance
38 Mo
240115-Annonces-ADRIA-2024.pdf

AMEPI : Réunion Alfa Thionville
du Jeudi 11/01/2024

 

11Janvier 2024

Réunion Alfa Thionville pour la galette des rois de l'exclu et du partage inter agences !

2312 : ADRIA célèbre les réussites de 2023 🚀
 

Décembre 2023

ADRIA immobilier se réunit à Metz au marché de Noel, puis au restaurant L'assiete au boeuf pour terminer l'année en beauté dans un cadre chaleureux puis termine la soirée avec la célébration des réussites de 2023 ! Un beau moment pour toute l'équipe. 

Les INFOS PRO précédentes : 

2311 : Comment exploiter l'IA pour rentrer plus de mandats en 2024 🚀
 

Novembre 2023

Comment exploiter l'IA (Intelligence artificielle ) pour rentrer plus de mandats en 2024 🚀 ? --> VOIR, ÉCOUTER et tirer parti des informations présentées à l'a conférence-atelier animée au RENT 2023 par Conseiller Influent.

2311 : LA BONNE NOUVELLE concernant le contexte de financement des taux immobiliers 

Novembre 2023 : MEILLEUR TAUX fait le point sur la situation des financements : 

 

Présentation des perspectives des financements et du marché immobilier pour cette fin d'année 2023 avec Maël Bernier porte-parole MT, et Thomas Bostock , Directeur des Partenariats Immobilier de MEILLEURTAUX  : 

- LA BONNE NOUVELLE des FINANCEMENT pour fin 2023 - début 2024 

- L'application Meilleur Taux Partenaires

23-10 : Point sur le contexte économique 2023, sur les perspectives 2024 et conseils pour maintenir son activité !

Octobre 2023 : Se Loger fait le point sur la situation économique actuelle et sur les solutions pour y faire face. 

 

Vidéo 1 : 

  • à 9min00" : Point sur le marché immobilier actuel
  • à 22min50" : A retenir.
  • à 25min25" : L'état d'esprit à avoir dans ce contexte !

 

Vidéo 2 : 

Quelles solutions déployer dans le contexte actuel ?

2309 : Les Assises de l'Immobilier Septembre 2023

ADRIA immobilier était présent aux assises de l'immobilier 2023, pour intégrer un maximum d'informations et de services pour booster l'activité !

Bon Travail !

L'équipe ADRIA