ADRIA immobilier et finance SAS - immariculation
Antonio LUCA, Fondateur et Président de la SASU, Directeur général ADRIA immobilier et finance
Pascal RIFF, Associé, Directeur stratégie & communication, mandataire e.i.
site créé et géré par Pascal RIFF www.pascalriff.fr
Faire au MIEUX pour votre BIEN.
L'amiante
ADRIA ACADEMIE - Sujet technique
L’emploi de l’amiante est totalement interdit en France depuis 1997. Cependant, des matériaux contenant de l’amiante sont toujours présents dans de très nombreux bâtiments construits avant cette date et vous êtes forcément confronté à ce sujet au cours de votre activité de conseiller immobilier.
Que faire pour sécuriser la vente ?
Comment présenter le sujet aux propriétaires et acquéreurs ?
C'est ce que nous allons voir sur ce volet de l'Académie ADRIA.
Télécharger le modèle de facture
Première facturation ou perte de ton fichier ? Rien de plus simple !
1 - Télécharge ci-dessous, le fichier EXCEL modèle de facture
2 - Enregistre-le dans ton dossier de Factures
3 - Personnalise-le avec ton nom, prénom, adresse et numéro de RCAS.
4 - Renseigne les informations de vente et de facturation
31 ko
Facture-TYPE-de-MANDATAIRE.xlsx
Éditer ta facture
Pour éditer ta facture d'honoraires à ADRIA, il te suffit de renseigner les quelques cases suivantes dans le fichier Excel.
Ton pourcentage de rémunération sera appliqué par le service facturation selon ton CA déjà effectué sur l'année.
Respecter sa numérotation de facturation
La numérotation des factures émises est réglementée par la loi, notamment par le Code de Commerce et le Code Général des Impôts. Cette numérotation, pour être correcte, doit être effectuée par un numéro unique basé sur une séquence chronologique continue et sans rupture.
Autrement dit, vous ne devez pas avoir la possibilité d’ajouter des factures ou d’avoir des doublons.
Exemples:
A > Vous choisissez votre numérotation avec préfixe annuel :
AA-NNN ou AAAA-NNN
Votre première facture de l’année 2023 pourra donc être numérotée 23-01 ou 2023-001.
Attention, le numéro de facture doit poursuivre la numérotation de l'année précédente (+1). C'est à dire que si la dernière facture était 2022-013, la première facture de l'année en cours doit être 2023-014.
B > Vous choisissez votre numérotation avec préfixes annuel et mensuel :
AAAA-MM-NNN
Votre première facture de l’année 2023 pourra être numérotée 2023-01-001.
Mais le numéro de facture doit poursuivre la numérotation de l'année précédente (+1). C'est à dire que si la dernière facture était 2022-12-013, la première facture de l'année en cours doit être 2023-01-014.
Tout est clair ? ;-) Cliquez pour en savoir plus. LIEN
Envoyer ta facture au service facturation ADRIA
Le mail est à envoyer au service de facturation à l'adresse
>>> facturation@adriaimmo.fr <<<
Nous te conseillons de formuler l'-email comme suit :
------------- email-modèle -------------
Objet : Facturation mandataire MonPrénomNOM
Bonjour
Concernant la vente du bien sous mandat REFNUMMANDAT
voici ma facture d'honoraires de mandataire.
Comme le précise le document d'offre,
le bien a été négocié pour la somme de XXXXXXXX € HAI
avec une Rémunération Agence de XX %
charge Vendeurs Acquéreurs .
Merci d'établir la Facture ADRIA au Notaire :
Nom
Adresse
Voici donc en pièce jointe, ma note d'honoraires MONNUMHONOS
pour paiement après réception des honoraires Agence.
Cordialement et chaleureusement,
Et voilà les pépettes ! € € € ;-)
Délai de paiement
Bien que les articles L441-3 et L441-6 du Code du commerce définissent le délai maximum légal de paiement à 30 jours, la somme correspondant à ta part, n'a pas vocation à rester sur le compte de la société ADRIA, mais à te revenir au plus vite !
Le délai de ton paiement est généralement de 2 jours après la réception de la facture ADRIA par le notaire.
Sachant qu'un notaire effectue généralement le versement dans les 2 à 3 jours suivant l'acte authentique, au plus tard dans la semaine ou début de semaine suivante si la vente a lieu un jeudi ou vendredi, ton paiement se fera donc dans un délai inférieur à une semaine après l'acte authentique.
ADRIA immobilier effectuera le paiement par virement sur ton compte désigné.
Rassuré ? ;-)
